Giá xây nhà phần thô 2024 tốt nhất tại tp Hồ Chí Minh

Giá xây nhà phần thô Xây nhà là công việc cực kỳ quan trọng của mỗi người. Ngôi nhà là nơi để về nghỉ ngơi sau những ngày làm việc căng thẳng và mệt mỏi, là điểm tựa của gia đình… nên việc xây một ngôi nhà, ngoài yếu tố về kinh tế, nó còn mang yếu tố tinh thân rất lớn đối với mỗi người.

Xây nhà thường có 2 công đoạn, xây nhà phần thô, và hoàn thiện. Trong đó, Xây nhà phần thô là điều mà rất nhiều khách hàng quan tâm vì phần thô là phần cốt lõi của một ngôi nhà. Phần thô có tốt, có chắc chắn, thì ngôi nhà về sau này mới bền, đẹp, không bị hỏng hoặc thường xuyên sửa chữa nữa.

NHẬT TRUNG CONS - Thi Công Phần Sắt Lầu 1 Chuẩn Bị Cho Đổ Bê Tông ( công trình 69 Truong Đình Hội,P16, Q8 )

Vậy giá xây nhà phần thô 2024 hiện nay là bao nhiêu ? đó chắc chắn là câu hỏi mà rất nhiều khách hàng đang xây nhà quan tầm. Dưới đây,  Nhật Trung Cons  xin trân trọng gửi tới quý khách bảng giá xây nhà phần thô 2024 để quý khách tham khảo:

• Đơn giá xây nhà phần thô 2024 1M2 Nhà Dân Dụng : Từ 3.1000.000đ – 4.500.000đ

• Đơn giá xây nhà phần thô 2024 1M2 Nhà Liền Kề : Từ 4.500.000đ – 6.8000.000đ

Trên đây là BÁO GIÁ THAM KHẢO xây nhà phần thô 2024 mà Nhật Trung Cons Mới gửi tới quý khách hàng. Quý khách lưu ý, đây là giá THAM KHẢO, chưa phải là giá thực tế áp dụng vào mọi công trình. Sở dĩ giá giao động như trên là do phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố có thể kể đến như :

• Giá nhân công xây dựng tại từng thời điểm

• Giá vật liệu xây dựng tại từng thời điểm

• Vị trí nhà thi công

• Các yếu tố khác

Để nhận bảng báo giá chuẩn xác nhất dành cho ngôi nhà của quý khách, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với Nhật Trung Cons Mới chúng tôi qua số 0965 349 146 - 0965 349 146 để được hỗ trợ khảo sát, tư vấn và báo giá miễn phí.

Những lưu ý khi xây nhà phần thô tại tp Hồ Chí Minh

Quý khách đang muốn tìm hiểu những vấn đề xoay quanh xây nhà phần thô, khi xây cần lưu ý những gì, thì hôm nay, Nhật Trung Cons xin chia sẻ một vài kinh nghiệm để quý khách có thể tham khảo.

Phần thô, là phần khung của ngôi nhà, và được xem là phần quan trọng nhất khi xây dựng, bởi phần thô như là phần xương cốt vậy, có chắc chắn và đảm bảo, thì những hạng mục sau càng thuận tiện và dễ dàng hơn rất nhiều. Xây nhà phần thô được hiểu là xây toàn bộ khung nhà, bao gồm hệ thông khung, bê tông cốt thép, tường chia bên trong. Chính vì thế, mà khi xây nhà phần thô, quý khách cần phải lưu ý những kinh nghiệm sau đây để không ảnh hưởng tới quá trình xây nhà:

NHẬT TRUNG CONS - Thi Công Phần Sắt Lầu 1 Chuẩn Bị Cho Đổ Bê Tông ( công trình 69 Truong Đình Hội,P16, Q8 )

Cần phải xin Giấy phép xây dựng

Đây là thứ cực kỳ quan trọng, là lá bùa cho sự hợp pháp khi xây mới nhà, tránh tình trạng kiện tụng mất thời gian của người dân xung quanh và quản lý xây dựng hỏi thăm. Cho nên gia chủ cần chuẩn bị giấy phép này trước khi bắt đầu xây

Lưu ý công tác Giải Phóng Mặt Bằng

Đây là phần đầu tiên khi mà gia chủ muốn xây dựng một ngôi nhà mới. Cần phải dọn dẹp hết để lấy mặt bằng xây mới, đập nhà cũ, dọn trạc đi nơi khác.

Chuẩn bị những nơi để chứa vật liệu, chuẩn bị nơi ăn chốn ngủ, lán trại cho thợ sinh hoạt. Nếu trong khu dân cư thì cần dựng các tấm tôn che chắn, giảm ô nhiễm, tránh tiếng ồn bên hàng xóm.

Bố trí đường điện, nước phục vụ quá trình xây dựng. Đây là thứ không thể thiếu được trong quá trình xây dựng

Tiến hành Xây dựng phần thô

1. Gia cố nền và đổ móng : Làm theo đúng thiết kế, phân chia rõ hố ga, bể nước. Nên sử dụng bê tông tươi, nhanh, gọn, mà chất lượng đồng đều
2. Đổ bê tông sàn, dầm, cột :  Nên nghiệm thu cẩn thận công đoạn đan thép, ghép cốt pha, sau đó mới cho đổ bê tông vào
3. Xây tường : Khối lượng cát, xi , nước phải chuẩn, thì độ bám dính mới tốt, thường xuyên kiểm tra bằng quả dọi độ chuẩn của tường

Quản lý chất lượng chặt chẽ

Không cần phải nhắc chắc gia chủ cũng biết phần thô là phần quan trọng như thế nào. Có thể trát lại, sơn lại, cơi nới… nhưng phần khung thì khó lòng mà đập đi sửa lại dễ dàng được, nên gia chủ cần phải quản lý phần này thật sát sao để tránh sự cố ngoài ý muốn sau này.

Kinh nghiệm quản lý chất lượng là sau mỗi 1 hạng mục, từ móng đi lên, gia chủ cần phải tiến hành kiểm tra giám sát,  nghiệm thu từng bước 1, xong mới tiến đến làm bước tiếp theo. Việc nghiệm thu công trình này, qia chủ cần nhờ  người có kinh nghiệm để trực tiếp xem và nghiệm thu.

Công ty xây dựng phần thô uy tín tại HCM

Kính thưa quý khách, thay vì phải vất vả lo lắng cho công trình từ A-Z, từ lúc giải phóng mặt bằng cho đến lúc dọn vào ở, quý khách phải lao tâm khổ tứ, tính toán chi phí, nuôi thợ, giám sát công trình… khiến quý khách phải tạm gác mọi công việc lại để tập trung xây nhà.

Nhưng có chắc rằng liệu quý khách có thể đảm bảo chi phí tiết kiệm, không phát sinh chi phí phụ, đặc biệt là chất lượng của ngôi nhà có được tốt hay không…

NHẬT TRUNG CONS - Che Bạt, Tưới Nước Thường Xuyên Để BẢo Dưỡng Bê Tông Đảm Bảo Chất Lượng Tốt Nhất Tới Khách Hàng

Cùng 1 số tiền, thậm chí là rẻ hơn, tiết kiệm hơn so với hình thức quý khách tự xây,tại sao quý khách lại không sử dụng Dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói của Nhật Trung Cons chúng tôi, bởi vì :

1. 100% nhân công xây dựng là của công ty chúng tôi
2. Nhân công do công ty chúng tôi lo chỗ ăn, ở, ngủ…
3. 100% Vật tư, vật liệu, thiết bị, máy móc đều được chúng tôi cung cấp toàn bộ
4. Miễn phí 100% bản vẽ thiết kế , thiết kế theo yêu cầu của gia chủ
5. Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng
6. Công trình chúng tôi sẽ phụ trách trông nom, quản lý vật liệu
7. Chúng tôi liên kết với các đơn vị cung cấp vật liệu, nên giá sẽ rẻ được như giá đại lý.
8. Mỗi công trình sẽ có 1 kỹ sư, 1 kỹ thuật giám sát thợ, đảm bảo thi công theo đúng thiết kế.
9. Cam kết không phát sinh bất kỳ 1 đồng chi phí nào ngoài hợp đồng. Chỉ khi quý khách yêu cầu thêm hạng mục, chúng tôi mới thêm vào hợp đồng
10. Thi công đúng thời hạn đã cam kết trong hợp đồng.
11. Đội vệ sinh dọn dẹp sạch sẽ sau khi thi công xong
12. Thời hạn bảo hành lâu năm. Bảo dưỡng và sửa chữa ngay lập tức kể cả ngày lễ, tết vì công ty chúng tôi ở HCM

Công ty TNHH Xây Dựng Nhật Trung Cons chúng tôi là đơn vị chuyên xây mới, sửa chữa, cải tạo các công trình nhà ở,nhà dân dụng, biệt thự, liền kề, phân lô tại HCM. Với đội ngũ kỹ sư , kỹ thuật, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chắc chắn chúng tôi sẽ mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho quý khách.

Liên hệ ngay hôm nay để được hỗ trợ tốt nhất

                         NHẬT TRUNG CONS - XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Xây nhà trọn gói hay còn được gọi là thi công nhà trọn gói là dịch vụ được nhiều người quan tâm và cân nhắc sử dụng. Đặc biệt là ở những khu vực thành phố, đô thị lớn, nơi có những yêu cầu về xây dựng cao hơn. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ được những quy trình làm việc của dịch vụ xây nhà trọn gói. Bài viết dưới đây sẽ giúp cho bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ này cũng như đưa ra những lưu ý giúp bạn an tâm hơn khi lựa chọn dịch vụ này từ nhiều đơn vị cung cấp khác nhau.

Trước tiên để quyết định xem có nên lựa chọn xây nhà trọn gói hay không thì gia chủ cần phải hiểu được thế nào là xây nhà trọn gói. Vậy:

Thế nào là xây nhà trọn gói?

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ mọi công việc từ việc lên phương án hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện cho nhà thầu.

Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm đảm nhận tất cả các khâu trong suốt quá trình xây dựng đến khi hoàn thiện và bàn giao lại cho chủ nhà. Việc này giúp cho chủ đầu tư không phải quá khó khăn trong việc lên ý tưởng thiết kế, hay tốn nhiều thời gian cho các giấy tờ, thủ tục pháp lý liên quan, cũng như giám sát đội thợ và đảm bảo nguyên vật liệu không bị thiếu hụt,…

XÂY NHÀ TRỌN GÓI - CHÌA KHÓA TRAO TAY

Thông thường, nếu sử dụng dịch vụ thi công & hoàn thiện nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục như sau:

• Gia cố nền đất sử dụng xây nhà
• Móng nhà
• Xây thô
• Điện nước
• Trát tường trong và ngoài
• Hoàn thiện nhà, bao gồm: Ốp lát sàn, tường cầu thang, ban công cửa, vách mặt tiền sơn bả, mặt tiền, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, tường bao và cổng (nếu có), dọn vệ sinh công nghiệp…
• Nội thất

Tuy nhiên, tất cả những hạng mục thi công phía trên đây chỉ là tương đối, khi tiến hành làm hợp đồng, cả hai bên sẽ thống nhất thật kỹ và rõ ràng về số lượng, chủng loại, đơn vị tính, thương hiệu, giá thành, thương hiệu/ sản phẩm thay thế (nếu có).. để giúp quý khách hàng hoàn thiện tốt nhất cho căn nhà của mình.

Lợi ích của việc xây nhà trọn gói

Không ngẫu nhiên dịch vụ xây nhà trọn gói lại phát triển mạnh mẽ đến như vậy. Lý do bởi hình thức này mang tới nhiều ưu điểm nổi bật có thể kể đến như:

Tiết kiệm thời gian, công sức xây dựng

Trong suốt quá trình thi công, gia chủ cần phải lựa chọn rất nhiều từ vật liệu như cát, sỏi, xi măng, sơn, đồ nội thất,… cho đến việc lựa chọn chủ thầu nào, thợ thi công điện, nước, thi công nội thất,… Việc này sẽ gây tốn rất nhiều thời gian từ khi tìm hiểu đến khi quyết định để có thể đưa ra được nhà thầu uy tín, vật liệu chất lượng với mức giá hợp lý.

Xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức

Đối với những người bận rộn chắc hẳn sẽ không có nhiều thời gian cho việc này. Chính vì thế, việc lựa chọn và thuê một công ty xây nhà trọn gói sẽ là đơn vị đảm nhận tất cả các hạng mục này và bạn chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất. Từ đó giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian lẫn công sức trong suốt quá trình xây dựng.

Xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí

Nếu như không có một đơn vị xây dựng trọn gói thì bạn sẽ là người đảm nhận tất cả các đầu mục công việc trong suốt quá trình xây dựng. Do đó, chắc chắn sẽ có thể dẫn đến sai sót trong một vài hạng mục nào đó. Điều này sẽ vô tình dẫn đến việc gia tăng chi phí thi công, sửa chữa không đáng có. Vì vậy, để có thể đưa ra những tính toán chi tiết, phù hợp với mức ngân sách ban đầu đồng thời giảm thiểu tối đa các khoản chi phí phát sinh thì việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói là phương án vô cùng hợp lý cho ngôi nhà của bạn.

Tiết kiệm chi phí

Có đầy đủ chế độ bảo hành

Theo thời gian ngôi nhà của bạn chắc chắn sẽ có những vấn đề phát sinh trong suốt quá trình sử dụng. Việc lựa chọn một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, có chế độ bảo hành rõ ràng, lâu dài sẽ đảm bảo cho bạn chất lượng công trình tốt nhất. Trong trường hợp nếu có lỗi phát sinh thì bạn cũng sẽ được hưởng bảo hành mà không hề mất thêm chi phí để sửa chữa, bảo hành.

Chế độ bảo hành

Đảm bảo chất lượng công trình

Khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói, sẽ có đội ngũ kiến trúc sư sẽ giúp bạn tính toán các phương án thiết kế sao cho phù hợp với diện tích mà vẫn tối ưu công năng sử dụng nhất nhằm mang lại một không gian sống hài hòa nhất cho gia đình bạn.

Các lưu ý khi lựa chọn xây nhà trọn gói 

Trước khi lựa chọn các dịch vụ xây nhà trọn gói, các gia chủ cần phải nắm được một vài các lưu ý bên dưới đây:

Xác định ngân sách của mình

Trước khi tìm hiểu về các dịch vụ xây nhà trọn gói, các gia chủ cũng cần phải xác định được mức ngân sách mà mình muốn đầu tư xây nhà là bao nhiêu. Việc xác định trước ngân sách sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được các phương án thi công phù hợp và chủ động hơn trong việc thanh toán các khoản chi phí thi công.

Xác định ngân sách xây nhà

Không nên ham các gói thầu rẻ

Một trong những nguyên tắc cơ bản nhất mà các gia chủ cần nắm được khi lựa chọn các dịch vụ xây nhà trọn gói là nên cân nhắc về giá thành. Tuyệt đối không nên vì quá ham rẻ mà bạn có thể lựa chọn phải những đơn vị thiếu uy tín, không có trách nhiệm.

Có không ít dịch vụ xây nhà trọn gói được quảng cáo với mức giá “trên trời” nhưng thực tế lại là sử dụng các nguyên liệu kém chất lượng và đi cùng đó chính là việc làm ảnh hưởng đến tuổi thọ của cả công trình. Vì vậy tốt nhất là bạn nên lựa chọn các đơn vị uy tín, có thể đưa ra nhiều mức giá khác nhau để gia chủ có thể lựa chọn.

Không nên ham các gói thầu giá rẻ

Chế độ bảo hành

Chế độ bảo hành cũng là yếu tố giúp khẳng định được sự uy tín của các đơn vị nhà thầu đó. Tùy theo quy mô và kiến trúc của mỗi căn nhà mà các nhà thầu sẽ đưa ra các chế độ cũng như thời gian bảo hành phù hợp nhất.

Tìm hiểu về chế độ bảo hành

Lập kế hoạch xây dựng nhà

Trước khi lựa chọn các dịch vụ xây dựng nhà trọn gói, các gia chủ cũng cần phải xác định được các yếu tố về nhu cầu của mình khi xây dựng nhà. Theo đó bạn cần phải xác định mình việc xây nhà là nhằm mục đích gì, nhà để ở hay sử dụng cho kinh doanh, làm nơi nghỉ dưỡng,…

Từ đó bạn mới có thể xác định được thiết kế, công năng trong căn nhà của mình sẽ như thế nào. Bên cạnh đó nếu có những yêu cầu đặc biệt nào cho căn nhà của mình thì bạn cũng nên liệt kê cụ thể để đảm bảo trong quá trình ký hợp hợp đồng xây dựng nhà sẽ không gặp các tình huống phát sinh.

Một số lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

Xem xét các yếu tố về phong thủy

Việc xem phong thủy trước khi xây dựng nhà cũng là yếu tố vô cùng quan trọng mà các gia chủ cần cân nhắc trước khi bắt đầu thi công. Theo đó các gia chủ cần lựa chọn các ngày khởi công, đào móng là những ngày đẹp theo đúng phong thủy để đảm bảo quá trình xây dựng nhà của mình luôn gặp mọi sự thuận lợi, may mắn.

Bên cạnh đó bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về hướng nhà, màu sắc chủ đạo hay các thiết kế chính trong căn nhà sao cho phù hợp với phong thủy nhất, mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia chủ. Theo đó bạn có thể trao đổi với các đơn vị nhà thầu để có những bản thiết kế phù hợp, đúng phong thủy nhất.

Đảm bảo các yếu tố về phong thủy

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói mới nhất 2024

Phần báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại HCM mới nhất 2024 tùy thuộc vào đơn vị nhà thầu đưa ra, tuy nhiên không có quá nhiều sự chênh lêch. Bạn có thể tham khảo mức giá trung bình được phân chia cụ thể như sau:

Báo giá xây thô tại HCM năm 2024

Mức chi phí cho xây nhà trọn gói 2024 hiện nay dao động trong khoảng từ 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2. Mức giá này là đã bao gồm các chi phí cho xây dựng phần thô, phần hoàn thiện cơ bản như điện nước, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng,… Tuy nhiên mức báo giá xây thô tại HCM này chưa bao gồm các đồ nội thất và trang trí trong ngôi nhà.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Trụ Sở Công Ty: 549/6 Tân Kỳ Tân Quý, P. Tân Quý, Q. Tân Phú, TP HCM

MST: 0317175094

GPKD: 0317175094

Email: thanhkelvin1@gmail.com

Hotline:0965 349 146 - 0965 349 146

Website: nhattrungcons.com