Thi công xây dựng nhà phần thô là gì?
Thi công xây nhà phần thô là gì? Chắc hẳn nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về hạng mục thi công này nên vẫn còn nhiều lúng túng khi nghe các chủ thầu tư vấn tư vấn về vấn đề này dẫn đến việc hiểu không đúng ý của nhà thầu xây dựng và gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công.
Thi công xây nhà phần thô là gì?
Các hạng mục trong thi công xây dựng
Hạng mục thi công phần thô là gì?
- Hạng mục thi công phần thô là gì là câu hỏi mà hầu hết các chủ đầu tư hiểu sai hoặc chưa hiểu rõ. Nói nôm na hạng mục thô là tất cả những hạng mục nằm âm bên trong, ta không thể nhìn thấy được.
- Hạng mục xây thô bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, hồ tô tường, vữa cán nền, hệ vì kèo sắt hộp, mái ngói, mái tole, ống điện nước âm tường âm sàn, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn...
Hạng mục hoàn thiện là gì?
- Ngoài việc cần biết được thi công phần thô là gì thì bạn cũng phải biết hạng mục thi công hoàn thiện là gì để có thể kiểm soát được quy trình thi công của nhà thầu.
- Hạng mục hoàn thiện bao gồm những thành phần hoàn thiện bên ngoài, có thể sờ, có thể nhìn thấy. Bao gồm: Sơn nước, gạch ốp tường, gạch lát nền, thiết bị vệ sinh (Bồn cầu, lavabo, sen tắm,…), thiết bị điện (CB, công tắc, ổ cắm, bóng đèn…), cửa đi, cửa sổ, trần thạch cao, lan can cầu thang, lan can ban công, tay vịn cầu thang, tay vịn ban công, đá cầu thang, gỗ lát sàn, hệ thống máy lạnh, hệ thống camera…
Đơn vị thi công xây dựng phần thô, phần hoàn thiện uy tín tại HCM
- Khi đã xác định được thi công phần thô là gì, thi công phần hoàn thiện là gì thì bước tiếp theo mà bạn cần phải làm là tìm đơn vị thi công uy tín để hoàn thành những phần thi công đó cho công trình của mình.
- Bởi việc thi công phần thô là rất quan trọng nên đơn vị mà bạn chọn để thi công ngôi nhà của mình phải đáp ứng những điều kiện sau:
- Uy tín: Đây là yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm. Một đơn vị có uy tín trên thị trường, nhận được nhiều đánh giá tốt từ phía khách hàng thì chắc chắn sẽ hoàn thành công trình của bạn tốt hơn.
- Kinh nghiệm của chủ thầu: Một chủ thầu có kinh nghiệm không những giúp cho công trình được hoàn thành nhanh chóng, chính xác như ý bạn mà còn có khả năng xử lý những tình huống không tốt bất ngờ xảy ra.
- Cách tính phí: Một đơn vị thi công uy tín sẽ có những cam kết rõ ràng ngay từ đầu về các khoản chi phí như chi phí nhân công xây dựng, chi phí vật tư công trình, ... và đặc biệt phải có những đảm bảo nhất định về chi phí phát sinh sao cho có lợi nhất với khách hàng của họ.
- Cách làm hợp đồng: Khi làm hợp đồng, các đơn vị thi công uy tín sẽ liệt kê rõ ràng những điều khoản cần thiết và luôn thương lượng để phù hợp với khách hàng nhất có thể.
- Đáp ứng được những điều kiện trên, Nhật Trung Cons tự tin là đơn vị thi công hàng đầu mà khách hàng nên lựa chọn. Chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng nhà phố và hiện đang sở hữu đội ngũ các kỹ sư, kiến trúc sư, nhân công lành nghề, chất lượng, đảm bảo sẽ hoàn thành tốt công việc và làm hài lòng tuyệt đối các khách hàng đã tin tưởng hợp tác cùng chúng tôi.
- Nếu quý khách hàng vẫn đang băn khoăn thắc mắc thi công xây nhà phần thô là gì và những vấn đề xoay quanh vấn đề này thì hãy liên hệ ngay đến Nhật Trung Cons để được giải đáp, tư vấn và nhận ngay bảng đơn giá xây nhà phần thô mới nhất!
Công ty thi công xây dựng phần thô uy tín
Đơn giá xây dựng nhà phần thô
Đơn giá xây nhà phần thô là cách gọi vắn tắt tức là bao gồm phần thô (Vật tư thô + Nhân công thô) và nhân công hoàn thiện, còn cách gọi đầy đủ là giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Trong đó bao gồm:
1. Vật tư thô: Cát, đá , xi măng, bê tông, gạch, sắt thép xây dựng, hệ thống ống điện, dây điện, hệ thống ống nước, mái tôn, xà gồ và các vật tư phụ khác…
2. Nhân công xây nhà phần thô: Nhân công đào đất, lấp đất, xây – tô, gia công cốt pha, sắt thép, đổ bê tông, nhân công lắp đặt hệ thống ống nước, hệ thống dây cáp (điện, ĐT, ADSL)
3. Nhân công hoàn thiện các công việc như: Nhân công ốp, lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và chiếu sáng (vật tư chủ nhà sẽ mua).
Quý khách hàng vui lòng tham khảo bảng giá xây nhà phần thô mới nhất do chúng tôi cung cấp. Công ty TNHH Nhật Trung Cons cam đoan đến toàn thể quý khách hàng đơn giá xây thô 100% là mức giá hợp lý, cạnh tranh cũng như không phát sinh thêm bất cứ chi phí nào.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
– Đơn giá thi công phần thô nhà cấp 4 từ 2.800.000 vnđ/m2 – 3.000.000 vnđ/m2.
– Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.100.000 vnđ/m2 – 3.300.000 vnđ/m2.
– Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự phố từ 3.200.000 vnđ/m2 – 3.400.000 vnđ/m2.
– Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại từ 3.300.000 vnđ/m2 – 3.600.000 vnđ/m2.
– Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự kiến trúc cổ điển từ 3.500.000 vnđ/m2 – 3.700.000 vnđ/m2.
Thi công đan sắt sàn tầng 1 hạng mục xây dựng thô
Thi công sàn + cầu thang
Nhật Trung Cons: Nhà thầu chuyên thi công xây dựng nhà phần thô
Hạng mục công việc kèm báo giá xây dựng nhà phần thô
I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 80mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
- Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
II . Phần hoàn thiện (chủ nhà cung cấp vật tư & nhà thầu cung cấp nhân công)
- Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp( không bao gồm phòng ăn), tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Ốp gạch, đá trang trí.
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
- Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
III. Vật liệu xây dựng phần thô
Vật liệu xây dựng phần thô
| I | VẬT TƯ THÔ | |||||||
| 01 | Sắt thép đài móng (1m x 1,2m) | Thép Việt Nhật - Pomina (Vỹ chụp trên f12, dưới f14 a 150) | ||||||
| 02 | Sắt thép dầm móng (300 x 600) | Thép Việt Nhật - Pomina (Dầm 6 cây f18, trên 3 cây, dưới 3 cây, hông 2 cây f12, đai f8 a150) | ||||||
| 03 | Sắt thép cột trệt (200 x 300) | Thép Việt Nhật - Pomina (Cột 6 cây f16, 200x300, đai f6 a150) | ||||||
| 04 | Sắt thép dầm sàn lầu 1 (200 x 300) | Thép Việt Nhật - Pomina (Dầm 5 cây f16, trên 2 cây, dưới 3 cây, tăng cường gối 2 cây f16, đai f6 a150) | ||||||
| 05 | Sắt thép sàn lầu 1 (Bê tông dầy 10cm) | Thép Việt Nhật - Pomina (Sàn f8 2 lớp, a150) | ||||||
| 06 | Sắt thép cột lầu 1 (200 x 250) | Thép Việt Nhật - Pomina (Cột 4 cây f16 + 2 cây f14, 200x250, đai f6 a150) | ||||||
| 07 | Sắt thép dầm sàn lầu 2 (200 x 300) | Thép Việt Nhật - Pomina (Dầm 5 cây f16, trên 2 cây, dưới 3 cây, tăng cường gối 2 cây f16, đai f6 a150) | ||||||
| 08 | Sắt thép sàn lầu 2 (Bê tông dầy 10cm) | Thép Việt Nhật - Pomina (Sàn f8 2 lớp, a150) | ||||||
| 09 | Sắt thép cột lầu 2 (200 x 200) | Thép Việt Nhật - Pomina (Cột 4 cây f16, 200x200, đai f6 a150) | ||||||
| 10 | Sắt thép dầm sàn mái (200 x 300) | Thép Việt Nhật - Pomina (Dầm 5 cây f16, trên 2 cây, dưới 3 cây, tăng cường gối 2 cây f16, đai f6 a150) | ||||||
| 11 | Sắt thép sàn mái (Bê tông dầy 10cm) | Thép Việt Nhật - Pomina (Sàn f8 2 lớp, a150) | ||||||
| 12 | Xi măng đổ bê tông | Móng, cột, dầm, sàn. (INSEE) | ||||||
| 13 | Xi măng xây tô | Hà Tiên | ||||||
| 14 | Cát BT | Hạt lớn | ||||||
| 15 | Bê tông M250 | Trộn tại công trình - Bê tông tươi. (Địa hình cho phép) | ||||||
| 16 | Cát xây tường | Hạt trung | ||||||
| 17 | Cát tô trát tường | Hạt trung | ||||||
| 18 | Đá 1x2, 4x6 | Đồng Nai - Hóa An | ||||||
| 19 | Gạch đinh 4cm x 8cm x 18cm | Tuynel Bình Dương | ||||||
| 20 | Gạch ống 8cm x 8cm 18cm | Tuynel Bình Dương | ||||||
| 21 | Dây cáp điện chiếu sáng | Cáp Cadivi | ||||||
| 22 | Dây cáp internet | SINO | ||||||
| 23 | Dây cáp tivi | SINO | ||||||
| 24 | Đế âm tường, ống luồn dây điện | Sino | ||||||
| 25 | Đường ống nước nóng âm tường | Nhựa Bình Minh | ||||||
| 26 | Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường | Nhựa Bình Minh | ||||||
| 27 | Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng & WC | Sika Cova CT-11A | ||||||
Bảng vật tư chi tiết bố trí từng hạng mục xây thô
Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà, xây dựng nhà phần thô, xây biệt thự, văn phòng, hay thi công sửa chữa cải tạo nhà cũ xin vui lòng liên hệ ngay công ty Nhật Trung Cons để được tư vấn miễn phí nhất về các dịch vụ xây nhà, sửa chữa nhà, cải tạo nhà trên địa bàn TP HCM và các tỉnh thành lân cận miễn phí và nhanh nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Trụ Sở Công Ty: 549/6 Tân Kỳ Tân Quý, P. Tân Quý, Q. Tân Phú, TP HCM
MST: 0317175094
GPKD: 0317175094
Email: thanhkelvin1@gmail.com
Hotline:0965 349 146 - 0965 349 146
Website: nhattrungcons.com
